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연극연출학원 서울시가 모아주택의 사업성을 대폭 향상시킨다.
건물의 허용용적률 한도를 늘리고, 기부채납 비율을 낮춰 조합원이 ‘손해보지 않고’ 재개발을 할 수 있도록 지원하겠다는 얘기다.
모아주택은 대규모 통 개발이 어려운 노후 저층 주거 지역의 일부 필지를 모아 소규모로 개발하는 주택정비사업이다. 저층 노후주택 거주자(소유주)는 재개발에 필요한 분담금을 납부할 여력이 되지 않아 정비사업을 부담스러워 하는 경향이 크다.
시는 이같은 부담을 덜어주기 위해 모아주택과 모아타운에 ‘사업성 보정계수’를 도입하기로 했다고 19일 밝혔다.
사업성 보정계수는 땅값이 낮아 재건축·재개발 사업성이 낮은 곳의 주택 허용용적률 한도를 늘리기 위해 도입한 제도다. 허용용적률이 증가하면 일반분양 매물은 늘어나고 임대주택은 줄어든다. 기부채납으로 내는 비용도 감소한다. 사업성은 당연히 높아진다.
시는 사업성 보정계수 도입으로 모아주택 조합의 사업추진 속도에도 가속도가 붙을 것으로 기대했다. 이번 조치로 모아주택 사업기간은 최대 2년, 가구 당 분담금은 평균 7000만원씩 줄어든다는 게 서울시의 계산이다. 이를 통해 공급가능한 모아주택도 11만7000가구가 될 것으로 추정했다.
시는 간선도로변이나 역세권 등 기반시설 우수입지의 저층주거지역은 준주거지역으로 종상향을 하는 방안도 마련한다.
사업초기 동력확보를 위한 금융지원도 확대한다. 모아주택 초기 운영비와 용역비를 최대 20억원까지 시가 직접 융자지원한다. 사업비의 70%를 차지하는 공사비는 서울시와 서울주택도시개발공사(SH), 금융기관이 협업해 주택도시보증공사(HUG)보다 0.6%낮은 저리로 융자한다는 계획이다. 관련 융자상품은 이르면 내년 중 출시한다.
이와함께 이원화됐던 모아타운 관리계획과 모아주택 건축계획도 병행수립한다. 통합심의로 일원화해 사업계획 기간을 최대 1년가량 줄인다. 사업성 분석부터 조합설립, 건축계획, 추정분담금산정 등 지구단위계획이 세워지기 전 단계에도 서울시가 적극 개입해 1년 가량 기간을 더 줄인다는 계획이다.
서울시는 이같은 모아주택 활성화 방안의 첫 적용지로 서대문구 현저동 1-5번지 일대, 일명 ‘똥골마을’을 선정했다.
똥골마을은 20년간 무허가로 방치된 지역으로, 노후건축물 비율이 100%에 달한다. 이 중 무허가주택이 85%를 차지하는 등 공·폐가 밀집지역이다.
현저동 일대는 지난 6월 모아타운 관리계획 승인 후 현재 조합설립 동의서 징구율은 72.1%다.
오는 10월 중 조합설립인가를 받으면 내년 3월 통합심의, 9월 사업시행계획인가를 거쳐 12월 착공에 들어간다. 시가 밝힌 단축안대로라면 현저동 일대는 2029년 12월 366가구 규모의 소규모 아파트 단지로 재탄생한다.
현재 이곳에 거주 중인 주민은 20여 가구 33명으로, 이들 중 일부는 기초생활수급자, 차상위계층이다. 시는 조합이 세입자 손실보상시 용적률 인센티브도 추가로 부여하기로 했다.
오세훈 서울시장은 이날 현저동 모아타운 현장을 둘러본 후 “그동안 모아타운을 선정해 주택공급 기반을 다졌다면 이제는 모아주택을 실질적이고 더 빠르게 공급하는데 집중하겠다”라고 말했다.
북한을 방문 중인 뱌체슬라프 볼로딘 러시아 하원(국가두마) 의장이 14일(현지시간) 김정은 북한 국무위원장과 만났다.
국가두마가 이날 홈페이지를 통해 공개한 내용에 따르면 볼로딘 의장은 평양에서 만난 김 위원장에게 블라디미르 푸틴 러시아 대통령의 인사와 함께 일본 식민 지배로부터 해방된 지 80주년을 맞은 데 대한 축하 메시지를 전달했다. 북한은 광복절을 ‘조국해방의 날’로 부르며 기념한다.
또한 그는 “쿠르스크 지역에서 점령군과 맞서 싸우는 과정에서 북한 인민이 제공한 지원”에 대해서도 감사를 표했다.
지난해 6월 북한은 러시아와 ‘포괄적인 전략적 동반자 관계에 관한 조약’을 체결하고 러시아 쿠르스크 지역에 군을 파병했다.
볼로딘 의장은 북한 최고인민회의 초청으로 하원 대표단을 이끌고 북한을 방문 중이다. 그는 평양에서 열린 ‘조국해방의 날’ 80주년 기념행사에 참석한 자리에서도 “여러분의 장병들이 쿠르스크 해방을 위해 자신을 희생했다”며 “러시아 국민은 그들의 용기와 헌신을 영원히 기억할 것”이라고 말했다. 볼로딘 의장은 최룡해 최고인민회의 상임위원장과 회담에서는 양국 의회 간 협력 방안을 논의했다.
김문수 국민의힘 당대표 후보는 19일 넷플릭스 애니메이션 영화 <케이팝 데몬 헌터스>(케데헌)에 대해 “잘 모르겠다. 소개해달라”고 말했다.
김 후보는 이날 국민의힘이 TV조선 주관으로 연 당대표 선거 3차 TV토론에서 “넷플릭스 <케이팝 데몬 헌터스>가 세계에서 선풍적 인기를 끌고 있다. 내용 모르나”라는 안철수 당대표 후보의 질문을 받고 이같이 답했다.
안 후보는 “걸그룹이 선에 해당한다. 악에 해당하는 남성 그룹과 싸워서 이기는 이야기”라며 “얼마나 유명한지 애니메니션인데도 (삽입곡이) 빌보드 1위까지 올라갔다”고 설명했다. 안 후보는 그러면서 “제1야당 대표라면 이 정도 시대적 트렌드는 알고 있어야 한다고 생각해 말했다”고 말했다.
김 후보는 “앞으로 안 후보가 많이 소개해주면 같이 보고 그러면 좋겠다”고 말했다.
<케이팝 데몬 헌터스>의 오리지널 사운드 트랙(OST) ‘골든’(Golden)은 지난 11일(현지시간) 미국 빌보드 메인 싱글차트 ‘핫100’ 1위를 기록한 바 있다. 이혼전문변호사, 백링크, 사이트 마케팅, 네이버 홈페이지 상위노출, 용인대형로펌, 수원변호사, 수원법무법인, 인터넷가입, 내구제, 의정부학교폭력변호사, 용인강간변호사, 용인대형로펌, 인터넷가입사은품많이주는곳, 의정부법률사무소, 인터넷가입, 상간녀변호사, 분당성추행변호사, 용인상간소송변호사, 의정부성범죄변호사, 마사지구인, 분당성추행변호사, 당일 폰테크, 레플리카샵, 네이버 상위노출, 용인이혼변호사, 해시드, 남양주대형로펌, 의정부성범죄전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 서울이혼전문변호사, 가전내구제, 의정부음주운전변호사, 인터넷가입현금지원, 수원음주운전변호사, 웹사이트 상위노출, 이혼전문변호사, 용인이혼변호사, 명품짭, 용인성범죄전문변호사, 브랜드이모티콘, 수원강제추행변호사, 인터넷가입현금지원, 이혼변호사, 수원이혼전문변호사, 용인성추행변호사, 안양상간소송변호사, 수원강간변호사, 차장검사출신변호사, 분당불법촬영변호사, 수원형사변호사, 수원불법촬영변호사, 안산이혼변호사, 검사출신변호사, 의정부이혼변호사, 수원대형로펌, 용인성범죄전문변호사, 구리학교폭력변호사, 의정부성범죄변호사, 백링크, 본그린, 차장검사출신변호사, 인터넷가입, 수원상간소송변호사, 성남이혼전문변호사, 남양주학교폭력변호사, 의정부상간소송변호사, 의정부성범죄전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 의정부성범죄변호사, 수원법률사무소, 수원부장검사출신변호사, 수원검사출신변호사, 소액결제 정책, 의정부부장검사출신변호사, 가전내구제, 의정부법률사무소, 수원상간변호사, 웹사이트 상위노출, 용인이혼변호사, 용인이혼전문변호사, 수원성추행변호사, 국어시험, 성남학교폭력변호사, 용인강간변호사, 의정부성범죄변호사, 의정부상간소송변호사, 수원형사전문변호사, 안산음주운전변호사, 안산음주운전변호사, 수원상간소송변호사, 인스타그램 좋아요 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