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| 제목 | 6·27 대책 발표 후, 서울 아파트 최고가 거래 74% 줄었다 |
| 내용 | 지난달 27일 정부의 대출 규제 발표 후 서울 아파트 최고가 거래량이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 규제 직전의 공격적인 매수세가 관망세로 돌아서고 있다는 평가가 나온다.
14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부에 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 발표 이후 2주간 역대 최고가로 체결된 서울 아파트 거래량은 300건으로 발표 전 2주간 대비 74%가량 감소한 것으로 조사됐다.
대출 규제 직전 2주간(6월13~26일) 서울 아파트 거래량은 총 4693건으로, 이중 24.3%인 1141건이 역대 최고가로 거래됐다. 이때는 강남권에서 시작된 집값 상승세가 마포·용산·성동구 등으로 확산하던 시기였다. ‘앞으로 더 오른다’는 기대 심리가 공격적인 매수세로 이어진 것으로 보인다.
그러나 주택담보대출의 한도를 6억원으로 제한하는 등 고강도 대출 규제가 발표된 이후, 시장은 빠르게 냉각됐다. 대책 발표 이후 2주간(6월27~7월10일) 서울 아파트 거래량은 1312건으로 직전 2주 대비 72% 감소했고, 최고가 거래량은 300건으로 73.7% 감소했다. 전체 거래량 대비 최고가 거래량 비중도 22.9%로 종전 대비 1.4%포인트 줄었다.
지역별로 보면, 대책 발표 2주간 최고가 거래량이 139건으로 가장 많았던 성동구는 이후 22건으로 84% 감소했다. 마포구는 대책 발표 후 최고가 거래량이 18건에 그쳐 이전 대비 87% 감소했다.
직방은 전반적인 서울 아파트 거래량 감소 가운데서도 최고가 거래량이 더 크게 위축된 점을 두고 기존의 공격적인 매수세가 관망세로 전환되고 있다고 분석했다.
직방 관계자는 “아직 거래량만으로 시장 흐름을 단정하기에는 이르지만 서울·수도권 주택시장의 전반적 분위기는 짙은 관망세에 접어든 모습”이라고 분석했다.
올해 3분기 은행의 가계대출 문턱이 2분기보다 더 높아질 것으로 보인다.
한국은행이 15일 발표한 ‘금융기관 대출행태 조사’ 결과를 보면 국내 은행의 3분기 대출태도 종합지수(-17)는 2분기(-13)보다 4포인트 하락했다. 대출태도가 더 깐깐해질 것으로 예상한 은행 여신업무 책임자가 많아졌다는 뜻이다. 지수가 양(+)이면 대출태도가 “완화”라고 응답한 금융기관 수가 “강화”라고 응답한 금융기관 수보다 많다는 것을 의미하며 음(-)이면 그 반대다.
은행의 대출태도는 가계 부문을 중심으로 강화될 것으로 전망됐다. 가계 주택대출은 -11에서 -31로, 신용대출 등 일반대출은 -11에서 -22로 대출태도 지수가 하락했다. 중소기업 대출태도 지수는 -14에서 -6으로 높아졌지만 여전히 강화 우위 상태다. 대기업(6)은 완화 우위로 돌아섰다.
한은은 “스트레스 DSR 3단계 규제가 7월부터 도입된 데다 지난달 27일 발표된 가계부채 관리 강화 방안이 추가 시행되면서 가계 주택 관련 대출, 신용대출 모두 대출태도가 강화될 전망”이라고 설명했다.
3분기 대출수요 종합지수(5)는 2분기(15)보다 10포인트 하락했다. 수요 증가 전망이 여전히 감소보다 많지만 차이가 줄었다는 뜻이다. 특히 가계 주택대출 수요지수는 규제 강화 영향으로 17에서 -6으로 전환됐다. 이에 반해 중소기업(11→25)은 대내외 경기 불황과 업황 부진에 따른 운전자금 및 유동성 확보 수요 등으로 대출수요가 늘어날 것으로 전망됐다.
은행이 예상한 3분기 신용위험 종합지수는 14로 2분기(21)보다 7포인트 떨어졌다. 가계(25→14), 중소기업(25→19), 대기업(11→8) 모두 신용위험이 커질 것이라는 전망이 줄었다.
저축은행·신용카드사 등 비은행 금융기관은 3분기 대출태도 강화 기조가 이어지고, 신용위험은 상호저축은행과 상호금융조합을 중심으로 높은 수준을 유지할 것으로 예상했다.
이번 설문조사는 지난달 203개 금융기관 여신업무 총괄담당 책임자를 대상으로 진행됐다.
지난 13일 부산 북구 아파트 화재의 최초 발화 지점이 ‘현관 출입문 작은 방’이라는 합동감식 결과가 나왔다.
14일 소방당국과 경찰에 따르면 이날 오전 합동 화재감식 결과, 아파트 내부 현관 출입문 앞에 있는 작은 방에서 최초 발화됐다.
합동 감식반은 현재 정확한 발화원인은 작은 방 안에 탄화된 전자기구 등을 수거해 국과수 정밀감정 후 최종판단할 예정이라고 밝혔다.
합동 감식반은 출입문 방향에서 발화된 관계로, 내부에 있던 가족들이 빨리 대피할 수 없었던 것으로 판단하고 있다.
경찰은 부검을 통해 정확한 사망 원인도 조사할 예정이다. 합동 감식에는 부산경찰청 화재조사팀, 국과수, 부산소방재난본부, 전기안전공사 등 관련 기관이 참여하고 있다.
이번 화재는 지난 13일 낮 12시 20분쯤 부산 북구의 한 아파트에서 불이 나 노모와 큰아들이 숨졌다. 40대 작은아들은 발코니에서 구조돼 화상을 입고 병원에서 치료받고 있다.
부산에서 잇따라 스프링클러가 설치되지 않은 아파트에서 불이 나 어린 자매들이나 노모와 아들이 숨지는 일이 계속 발생하고 있다. 용인성범죄변호사 좋은곳을 찾고 있다면 성남성범죄변호사 참고해 보세요. 네이버 웹사이트 상위노출 좋은곳을 찾고 있다면 네이버 웹사이트 상위노출 참고해 보세요. 의정부상간소송변호사 좋은곳을 찾고 있다면 용인상간소송변호사 참고해 보세요. 명품레플리카쇼핑몰 좋은곳을 찾고 있다면 명품레플리카쇼핑몰 참고해 보세요. 명품짭 좋은곳을 찾고 있다면 명품짭 참고해 보세요. 폰테크 좋은곳을 찾고 있다면 폰테크 참고해 보세요. 레플리카샵 좋은곳을 찾고 있다면 레플리카샵 참고해 보세요. 상간남소송 좋은곳을 찾고 있다면 상간남소송 참고해 보세요. 홈페이지 상위노출 좋은곳을 찾고 있다면 홈페이지 상위노출 참고해 보세요. 상간남소송 좋은곳을 찾고 있다면 상간남소송 참고해 보세요. 수원성범죄전문변호사 좋은곳을 찾고 있다면 수원성범죄전문변호사 참고해 보세요. 전주 평화동 삼겹살 맛집 좋은곳을 찾고 있다면 전주 평화동 삼겹살 맛집 참고해 보세요. 코오롱하늘채 좋은곳을 찾고 있다면 코오롱하늘채 참고해 보세요. 구리학교폭력변호사 좋은곳을 찾고 있다면 성남학교폭력변호사 참고해 보세요. 용인성범죄전문변호사 좋은곳을 찾고 있다면 용인성범죄전문변호사 참고해 보세요. 해시드김서준 좋은곳을 찾고 있다면 해시드김서준 참고해 보세요. 용인이혼변호사 좋은곳을 찾고 있다면 의정부이혼변호사 참고해 보세요. 수원성추행변호사 좋은곳을 찾고 있다면 분당불법촬영변호사 참고해 보세요. 전주 코오롱하늘채 좋은곳을 찾고 있다면 전주 코오롱하늘채 참고해 보세요. 전주 목살 좋은곳을 찾고 있다면 전주 목살 참고해 보세요. 대구폰테크 좋은곳을 찾고 있다면 대구폰테크 참고해 보세요. 폰테크 좋은곳을 찾고 있다면 폰테크 참고해 보세요. 인터넷설치현금 좋은곳을 찾고 있다면 인터넷설치현금 참고해 보세요. 분당강제추행변호사 좋은곳을 찾고 있다면 용인불법촬영변호사 참고해 보세요. 마사지구직 좋은곳을 찾고 있다면 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